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移民公司介绍希腊购房移民六大指南方针

时间:  2020-10-19 12:17:01来源:  绿洲移民 作者:  爽姐点击:  
文章导读:
自古以来,希腊一直是启蒙,文化和文明的灯塔,对来自世界各地的外国人和游客具有极大的吸引力。无论您是因为其悠久的历史,艺术和文化而被希腊吸引,还是因其美丽的海滩和宜

自古以来,希腊一直是启蒙,文化和文明的灯塔,对来自世界各地的外国人和游客具有极大的吸引力。无论您是因为其悠久的历史,艺术和文化而被希腊吸引,还是因其美丽的海滩和宜人的天气而被希腊吸引,在决定是否前往希腊之前,都需要仔细考虑。从表面上看,希腊似乎是理想的搬迁地点,因为您可以用自己的金钱获得更多财产,但外观可能具有欺骗性。尽管您可以在黄金地段购买房产,并且还可以看到海景,但价格与美国或英国大多数主要城市的两居室公寓价格相同,但还有其他要考虑的因素。让我分析一下在希腊购房的技巧

希腊购房指南:

退后一步,希腊的经济环境一直动荡不定,曾与此类问题隔绝的外籍人士社区也开始感受到压力。如果您在经济上有保障,并且确信搬到希腊对您有好处,那么这里有一些建议。

1、寻找希腊房地产经纪人

房地产经纪人将能够根据您的要求为您找到合适的房地产,并就位置的适宜性和遵循的程序向您提供有用的建议。如果您要在通常对非欧盟公民开放的地区购买房地产,那么房地产经纪人会特别有用。

2、聘请当地律师

在希腊,财产所有权是一个严重的问题,如果您想在该国购买财产,则需要律师的服务。您的律师将帮助您向您解释和解释当地法规,并在您支付任何地方税时代表您行事。律师还将考虑在希腊土地注册处注册您的财产。

3、获取测量师

无论您是要购买现有财产还是计划在购买的土地上建造房屋,都需要土木工程师的服务。工程师将检查该属性,并告知您结构是否良好以及是否有任何需要解决的问题。这是希腊财产所有权的一个极其重要的方面。 ——尽管土木工程师的建议总是有价值的,但在希腊尤其如此,因为该地区容易发生地震。

4、限制

外国财产的购买限制很少,唯一的限制区域是边境附近。边境限制也适用于希腊居民,并且已经任命了一个特别委员会来审查潜在买家的申请。由于需要大量文件,非欧盟居民会发现很难在这些地区购买土地。希望在克里特岛,罗得岛和希腊北部部分地区购买房地产的外国人也需要获得当地的批准。

5、规章制度

在希腊购买物业的第一步是获得一个名为Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希腊税务识别号(在艺术中读为“ Aa”,以英尺为单位)(发音为“ Fee”,而Meet为“ Mee”)。 AFM是一个九位数的个人税号,在希腊填写几乎任何类型的文件都需要。外国人需要证明其资金来源是合法的,并且这些资金是通过合法渠道获得的。为了在希腊银行开立帐户,此步骤也是必要的。购买物业的下一步将是支付转让税,并就物业税提交纳税申报表。

6、抵押

希腊银行的抵押贷款利率高于大多数其他欧盟国家。对于外国人来说,通过希腊的银行获得抵押也并不容易,因此最好仅使用希腊以外的银行来设置抵押。那些依靠外国资金为自己的房屋筹集资金的人需要确保他们遵循必要的文件编制程序。

在希腊购买房屋不仅可以用作投资,还可以获得移民身份。

项目概述:

没有教育,语言,资金来源证明,商业背景要求,可以在该国使用。如果在希腊购买价格超过25万欧元的房地产,则可以在三个步骤中获得希腊绿卡三月份的家庭世代相传。免费的公共医疗和教育。您可以参观26个申根国家。这是申根绿卡投资额最低的国家。

全家永久居留权的描述

护照上贴有5年永久居留标签(即5年更新的永久居留身份)

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